새집으로 이사하기전 꼭 체크하는 10가지

어느덧 겨울이 지나고

봄으로 향해 달려가고

있는 시기 입니다.

봄 시즌 때

이사들 마니 가시죠?

 

보통 새집으로 이사를

가게되면

3월이나 4월달에

마니들 이사를 하시더라구요.

 

 

이사할 계획이 있다면

여러모로 알아두어야

할 점들이 많습니다.

 

이사 갈 지역의 환경요건과

교통 그리고 편리성

이사할때

가장 중요한것은

집 이겠죠~~!

 

새로 들어가는 집에

결로 현상이 있는지

층간소음은 심한건 아닌지

바닥상태 그리고 벽지

세입자의 경우 융자가 있는지

등기부등본은 어떤지

알아봐야 할 사항들이

정말 많습니다.

 

 

그래서 집 이사하기 전에

반드시 알아야 할 부분을

알아보겠습니다.

 

☞[집 이사 할때 꼭 체크할 10가지]

 

1. 결로 곰팡이

천정 모서리쪽이나

창틀 근처를 손으로

만져봐서

축축하거나 젖은 느낌이

있는지 확인해보세요.

 

지금처럼 겨울에는

육안으로 바로 확인이

가능하겠지만

여름이나 가을

날씨가 따뜻할땐

손으로 직접 만져보아야

겨울에 큰 걱정이 없게 됩니다.

 

2. 주방 수압 및 배수막힘

화장실 샤워기를

제일

세게 틀어놓고 배수구와

세면대 싱크대에 1분간 물을

실제 내려봅니다.

 

물이 잘 안내려가서

배수가 막혔을때

이사를 오게되면

온 집안에 곰팡이

냄새가 심하며

업자를 부르게 될경우

적지않은 돈을

투자 해야할수도 있습니다.

 

3. 화장실 변기

물 내렸을 때 잘 내려가는지

수압과 물량은 적당한지

꼼꼼히 확인해볼 필요가 있습니다.

 

4. 겨울철 틈새바람

창문은 단일창인지 이중창인지

방충망 및 샷시 확인은

반드시 필수이며

이중창인지도 알아보셔야 됩니다.

 

5. 근저당 설정확인

해당 매물이 근저당(담보)

매매가의 60%이하인지

주택월세라면

근저당 설정이 되는

방인지 아닌 방인지

꼭 확인하셔야 됩니다.

 

 

6. 층간 소음

층간소음은 소송과 살인을

불러일으킬 만큼

요즘 중요한 문제 입니다.

특히나 새로 들어가게 되는

집은 낮에도 방문해보고

밤에도 방문해도고

소음 여부를 잘 따져

보아야 앞으로

살아가는데 큰 문제가 없게 됩니다.

 

 

 

7. 집의 방향

거실이나 안방에서 창문을 보고

있으면 남향이나 남동향은

햇볕이 잘들기 때문에

채광이 좋습니다.

 

특히 남향집이나

남동향 집만 되어도

곰팡이가 잘 안생기기도 합니다.

이사를 가기전에

집에 채광이 잘되는지

알아보는것도 중요한 부분입니다.

 

8. 외부소음

집 근처에 차가 많이 다니는

도로나

기찻길이 있으면

퇴근하고 집에서

푹 쉬어야 할

저녁시간에 잘 쉬지를

못하게 됩니다.

특히 귀가 예민한 사람에게는

소음 문제도 아주 중요한

부분이니 꼼꼼히 알아보시길

바랍니다.

 

9. 부동산 계약시

아무리 집이 좋아보이고

조건이 좋다 하더라도

겉으로 너무 좋은티는 내지 않는게

좋습니다.

살짝 언짢은 표정을 지어주면

가격을 깎을수 있는 여지를

만들어 줄수도 있게 됩니다.

 

10. 부동산 처음 방문시

부동산을 처음 방문하신다면

주변 시세에 대해

많이 알아본 것처럼

말하는게 좋습니다.

절대로 처음 부동산 방문한다고

하지 마시고

최대한 많이 알아보고 왔다고

하는게 좋으며

집 또한

여러 군데

보았다고

해야

처음부터 계약 하지 않을

이상한 집을 안보여주게

될수도 있습니다.